商業(yè)稅收怎么收費(商業(yè)稅怎么收費)

購買方稅費：

契稅:合同價×3%

印花稅：合同價×0.05%

手續(xù)費：合同價×0.5%

有貸款則繳納登記費：500元。

賣家出售的時候交納以下幾種稅費：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費: 每平方米3元。

印花稅：房屋產(chǎn)價0.05%。

土地增值稅：

a、有購房發(fā)票，轉讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金×適用稅率。

b、沒有購房發(fā)票，(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

個人所得稅：

據(jù)實征收：(轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%

核定征收：轉讓收入×7.5%×20%。

轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用=個人凈收入。

營業(yè)稅及附加稅：

a、有購房發(fā)票，(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

b、沒有上手發(fā)票，轉讓收入×5.5%。

c、稅費為差額的5.56%

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，網(wǎng)格點基準地價35%;

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價10%;

辦公用途用房，網(wǎng)格點基準地價30%。

土地出讓金契稅：