哪些費(fèi)用計(jì)入在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)(哪些費(fèi)用計(jì)入在建工程)

在建工程前期投入的費(fèi)用哪些入在建工程?

一般在建工程的前期費(fèi)用主要包括以下幾項(xiàng):可行性研究費(fèi),咨詢費(fèi)、測繪費(fèi)、監(jiān)測費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、報(bào)批報(bào)建費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)費(fèi)、人防費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)(主體、雨水污水、日照、中水、用電等設(shè)計(jì)費(fèi))臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、場地清理平整費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、規(guī)劃方案公示費(fèi)等其他前期費(fèi)用.一般情況下這部分費(fèi)用會占到總成本費(fèi)用的5%-10%.

工程項(xiàng)目立項(xiàng)前期費(fèi)用的稅務(wù)處理

一、用好`營改增`試點(diǎn)稅收政策.根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于在全國開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》(財(cái)稅201337號),自2013年8月1日起,在全國范圍內(nèi)開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)`營改增`試點(diǎn).接受鑒證咨詢服務(wù),符合條件的可抵扣增值稅.同時(shí),該文件規(guī)定,用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的購進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額,不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣.非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目,指非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)(專利技術(shù)、非專利技術(shù)、商譽(yù)、商標(biāo)、著作權(quán)除外)、銷售不動產(chǎn)以及不動產(chǎn)在建工程.非增值稅應(yīng)稅勞務(wù),指《應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋》所列項(xiàng)目以外的營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù).不動產(chǎn),指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn),包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物.納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕和裝飾不動產(chǎn),均屬于不動產(chǎn)在建工程.因此,對增值稅一般納稅人,工程項(xiàng)目立項(xiàng)前期不能判斷是否通過審批的項(xiàng)目,在支付前期費(fèi)用時(shí),符合抵扣條件的,可抵扣增值稅,待立項(xiàng)審批通過后,再作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出.

二、稅前扣除政策.根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》(國家稅務(wù)總局公告2011年第25號)第三十二條規(guī)定,在建工程停建、報(bào)廢損失,為其工程項(xiàng)目投資賬面價(jià)值扣除殘值后的余額,應(yīng)依據(jù)以下證據(jù)材料確認(rèn):(一)工程項(xiàng)目投資賬面價(jià)值確定依據(jù);

(二)工程項(xiàng)目停建原因說明及相關(guān)材料;