物業(yè)公司可以差額征稅嗎

物業(yè)公司能不能差額征稅

你好，可以的。 財稅(2016)年36號文附件二中列舉了七種業(yè)務(wù)：

十三、物業(yè)公司水費收取

1、差額征稅政策 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

這一條的由來也是因為營業(yè)稅下物業(yè)公司代收水電費的差額征稅政策，但營改增后，增值稅視為轉(zhuǎn)售行為，電費可以正常按照13%抵扣進(jìn)項，但水費進(jìn)項只有3%，因此對此種特殊業(yè)務(wù)給予差額且簡易計稅的優(yōu)惠。

2、發(fā)票開具與下游影響

(1)一般納稅人可開具3%全額增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，下游取得專票抵扣進(jìn)項。

(2)小規(guī)模納稅人可自行開具3%普票，或代開3%增值稅專用發(fā)票。

增值稅稅率有哪些

根據(jù)最新規(guī)定，現(xiàn)行的增值稅稅率分別為13%、9%、6%，0%。

(一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除以下第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為13%。

(二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為9%：

1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;

2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;

3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物;

4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜;

5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。

(三)納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。

(四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。

(五)境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。

文章解釋了開具發(fā)票的內(nèi)容，也寫了增值稅稅率等內(nèi)容，大家可以自己看看物業(yè)公司可以差額征稅嗎的內(nèi)容，其中增值稅稅率與差額征稅是有很大的關(guān)系，如果對差額征稅還有什么不懂的可以點擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!