新房契稅怎么算

1、購買首套房：倘若用戶的房屋面積≤ 90平方米的話，那么契稅稅率是1%；房屋面積大于90平方米的時候，契稅率會在原本的基礎上減一半，即1.5％；

2、第二套房：第二套的房屋面積≤ 90平米的時候，契稅稅率是1%；大于90的時候，契稅稅率是2%；

3、超過三套房以上的，不論房屋面積大小，契稅率都是3%，并且沒有任何的減免。

房產契稅指的就是購房者在房屋交易中需要進行繳納的稅款，因為隨著房地產所有權的隨之轉移的話，產權承擔者那一方必須要依據(jù)國家的稅法的相關規(guī)定，向稅務機關繳納相應利率的財產稅。在中國，對于房地產的交易是需要征收房屋契稅的，這也是國家處于社會經(jīng)濟結構的考慮，想要對經(jīng)濟分派架構進行不斷地優(yōu)化調整。房地產行業(yè)本身就占據(jù)了中國經(jīng)濟市場的重要地位，國家對房地產進行相關的征稅，也可以累積經(jīng)濟建設資金，從而將該筆財政收入投放到基礎公共設施的建設當中。