買(mǎi)房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

1、貸款利率不同；

2、貸款的資金來(lái)源不同；

3、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同；

4、面對(duì)的人群不同。

以上就是買(mǎi)房公積金貸款和商業(yè)貸款的四點(diǎn)區(qū)別。購(gòu)房公積金是日常生活中常見(jiàn)的五險(xiǎn)一金中的“一金”，是一種住房?jī)?chǔ)蓄金，具有長(zhǎng)期性，國(guó)家強(qiáng)制用人單位和雇員按照相同的比例上交，專(zhuān)項(xiàng)用于個(gè)人支付住房方面的費(fèi)用。商業(yè)貸款是通過(guò)銀行向居民發(fā)放用來(lái)購(gòu)買(mǎi)自用房提供的自營(yíng)性貸款，通常為短期貸款，周期為九個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也存在少量中長(zhǎng)期貸款，貸款利率由中國(guó)人民銀行進(jìn)行調(diào)控。

公積金貸款和商業(yè)貸款的具體區(qū)別

1、貸款利率不同：對(duì)于申請(qǐng)者而言，最關(guān)心的就是貸款利率。商業(yè)銀行貸款是以盈利為目的，利率相對(duì)較高；公積金不以盈利為目的，是一項(xiàng)國(guó)家政策性貸款，所以貸款利率比商業(yè)貸款利率低；

2、貸款的資金來(lái)源不同：商業(yè)住房貸款資金來(lái)自各大商業(yè)性銀行的資金，由住房公積金管理中心管理。而住房公積金貸款資金來(lái)自個(gè)人和單位繳存的住房公積金，由各商業(yè)銀行進(jìn)行管理；

3、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同：商業(yè)貸款大約需要二十個(gè)工作日出審批結(jié)果。而公積金因?yàn)閷徍送曛筮€要交給銀行再審查一次貸款大約需要四十個(gè)工作日。商業(yè)房貸通過(guò)銀行審理，賦予銀行決定權(quán)。公積金房貸通過(guò)公積金管理中心審理，只有公積金管理中心有權(quán)決定，銀行只作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)；

4、面對(duì)的人群不同：商業(yè)貸款是公開(kāi)的，凡是符合貸款條件的都可以進(jìn)行貸款。而公積金貸款需滿(mǎn)足具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、公積金按月足額繳存六個(gè)月以上才可以進(jìn)行申請(qǐng)貸款。相對(duì)而言，公積金貸款的要求比商業(yè)貸款高。