過(guò)戶就給鑰匙還是放款后

如果在賣(mài)二手房時(shí)，雙方?jīng)]有約定什么時(shí)候給鑰匙，可以過(guò)戶后就給鑰匙，但也有賣(mài)家為了安全起見(jiàn)，等到銀行放款后才給鑰匙。房子在過(guò)戶之后，賣(mài)家留著鑰匙其實(shí)也沒(méi)什么用，所以在過(guò)戶時(shí)就可以把鑰匙轉(zhuǎn)交給買(mǎi)家。只要雙方簽訂好合同，并去往房管局過(guò)戶了，就可以給鑰匙了，賣(mài)方自己留著也不具很大意義。

過(guò)戶是采用正規(guī)、合法的程序，是把本來(lái)屬于一個(gè)人的所有事物通過(guò)過(guò)戶的方式轉(zhuǎn)交給另一個(gè)人的過(guò)程。根據(jù)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，已用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方，應(yīng)該要簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可用房屋土地管理局制定的模板文本，也可自擬合同。自擬合同的，當(dāng)事人應(yīng)該在過(guò)戶前就要委托經(jīng)過(guò)市房地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審。房子過(guò)戶時(shí)若不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)，寫(xiě)清合同條款和違約事項(xiàng)等，簽合同時(shí)雙方都要在場(chǎng)；材料備好后，到房產(chǎn)局填寫(xiě)信息資料，并按回執(zhí)單載明金額繳納相關(guān)費(fèi)用；一切弄好后即可過(guò)戶。