房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件

房貸商轉(zhuǎn)公的條件：

1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；

2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)；

3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)；

4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無(wú)逾期行為；

5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款；

6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按當(dāng)?shù)刈》抗e金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。

借款人商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)前，應(yīng)事先與原貸款銀行協(xié)商，取得原貸款銀行同意通過(guò)商轉(zhuǎn)公貸款償還原商業(yè)房貸且及時(shí)辦妥抵押登記注銷手續(xù)的《同意提前還款確認(rèn)函》（明確客戶名稱、證件號(hào)碼、金額、房屋地址、內(nèi)部收款戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等內(nèi)容）。

申請(qǐng)人辦理商轉(zhuǎn)公，需向公積金中心提交下列資料：

1、《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》;

2、借款人夫妻雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證（或單身狀況承諾書）原件及復(fù)印件；

3、不低于6個(gè)月個(gè)人工資性收入銀行流水單原件；

4、商業(yè)銀行出具的《同意提前還款確認(rèn)函》及《商業(yè)房貸還款計(jì)劃》；

5、申請(qǐng)人(或配偶)所購(gòu)住房的《湖北增值稅普通發(fā)票》或《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，以及原商業(yè)房貸借款合同與抵押合同原件及復(fù)印件；

6、申請(qǐng)人(或配偶)經(jīng)商業(yè)房貸已經(jīng)取得所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件；

7、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)戶籍、工作及購(gòu)房所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門分別出具的家庭擁有住房證明原件。