不轉lpr就是固定利率嗎
不轉LPR就是固定利率。LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的,在2020年8月31日會完成轉換,但用戶有兩種轉換選擇,一種是轉換為LPR+浮動基點模式,一種是固定利率模式,所以用戶是可以選擇不轉換為LPR的。
此次利率轉換,分為LPR利率模式與固定利率方式,轉換為LPR利率,是以2019年12月份的LPR利率為基準,確認加點(或扣點)數(shù),加點數(shù)在合同期內不再改變,比如說自己的房貸利率是5.39%(利率上浮10%),則轉換為LPR利率之后為4.8%+0.59%,這個0.59%就是加點數(shù),未來都不會再改變,如果下一年LPR利率下降,則實際利率就會下降。
反之,如果LPR利率上升,則實際利率會上升。如果自己預期未來LPR利率會不斷下降,那么選擇轉換為LPR利率就比較合適。如果自己認為以后LPR利率可能會上漲,那么選擇為固定利率,就不會受到利率上升的影響。因此,最好根據(jù)自己的判斷,選擇適合自己的利率方式。
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